The Quebec Landlords' Association (APQ) disagrees with the RCLALQ claiming "a legal framework for housing search and a ban on rental forms."

The APQ takes it at heart to remind the RCLALQ that the rental form and the tenant assessment also protect the tenants. A tenant who wishes to live in peace in his dwelling, pay his housing and to be satisfied with the services of his owner, wants to prove that he is a good tenant and, especially, he wants his neighbors also to be good neighbors!

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ), en plus d'être disponible pour des entrevues toute la journée, tient à réagir aux taux annoncés par la Régie du logement ce matin :
"Nous déplorons encore une fois que les taux annoncés ne reflètent ni les besoins ni la réalité du marché locatif québécois. Une méthode de calcul vieille de plus de 30 ans, un amortissement de plus de 30 ans sur les travaux de rénovations, cette désuétude est néfaste pour le parc de logements du Québec!" selon Martin Messier, président de l'APQ.

Cette méthode de fixation du prix des loyers pose de nombreux problèmes et une refonte complète est nécessaire et urgente!

L'Association des propriétaires du Québec (APQ) en plus d'être disponible pour des entrevues toute la journée, offre gratuitement un outil de calcul et d'envoi d'augmentation des loyers.

"Nous voulons que tout le processus de calcul et d'envoi des avis de modification au bail soit le plus simple possible. L'utilisateur de ce fichier pourra entrer ses propres données qui représenteront l'ajustement requis. Ensuite l'avis de modification se complétera automatiquement ainsi que l'avis de réponse du locataire. Il suffira d'imprimer et d'envoyer le tout au locataire." selon Martin Messier, président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ), en plus d'être disponible pour des entrevues toute la journée, offre cette année une version améliorée de son formulaire de calcul d'augmentation des loyers.

"Nous voulions que tout le processus de calcul et d'envoi des avis de modification au bail soit le plus simple possible. L'utilisateur de ce fichier pourra entrer ses propres données qui représenteront l'ajustement requis. Ensuite l'avis de modification se complétera automatiquement ainsi que l'avis de réponse du locataire. Il suffira d'imprimer et d'envoyer le tout au locataire." selon Martin Messier, président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) est préoccupée par les résultats de l'enquête sur les logements de la SCHL.

Le taux d'inoccupation augmente dans la province
Le taux d'inoccupation a augmenté passant de 2.6% en 2011 à 3% en 2012. Le taux d'inoccupation est resté stable dans la RMR de Québec à environ 2% tandis qu'à Montréal on note une augmentation à 2.8% (2.5% en 2011), ainsi qu'à Sherbrooke passant de 4.7% à 5%.

The Quebec Landlords Association (APQ) recommends that owners increased from 2.5% to 3% of rents. This increase will be required to allow owners to cope with rising costs. Indeed, increasing taxes, insurance and renovation costs as well.

Always the problem of tax increases

The current system of the Housing Authority does not allow owners to spread the increase over several years. It must be distributed in the first year. It must be remembered that taxes do not go into the pockets of the owners but in the city. The owner must act as a collector, and it is a role that we would like to avoid! by Martin Messier, President of the APQ.

The Quebec Landlords Association (APQ) reacts to the publication of the Annual Report 2011-2012 of the Régie du logement and responds to the tenants' associations.

The number of cases increases at the Régie du logement

The number of cases increases at the Régie du logement. The number of decisions rendered by the Court has also increased. It can be seen when reading the report that there is an increase in the number of cases:

The Quebec Landlords Association (APQ) is not surprised by the findings of the Ombudswoman in her annual report 2011-2012.

"For many years we have been demanding additional resources to ensure that hearings would be held more quickly. Although new directors have been appointed and the Treasury Board has suspended the replacement clause from 4 to 10, the Régie du logement still needs the Government to give it the means to act," says Martin Messier, President of the APQ.

The hiring of special clerks could greatly reduce delays and highlight rapid accessibility which is the purpose of a Court of first instance.

The City of Montreal is singled out by its mismanagement and by its cost overruns. And today Mr. Gérald Tremblay, the Mayor of Montreal, announces that he wants to raise taxes by 3.3%. The Quebec Landlords Association (APQ) is outraged by this new tax that affects all taxpayers.

Last year Mr. Tremblay considered an average increase of over 3% in 2012 as "a reasonable progression."

En cette Journée mondiale de l'habitat, créée par l'Organisation des Nations Unies dans le but d'encourager la réflexion sur l'état des droits humains et ainsi le
droit au logement pour tous, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) estime qu'on doit effectivement discuter d'une réorientation quant à l'établissement du montant des loyers. Toutefois, pas tout à fait de la façon proposée par les associations de locataires. En effet, les loyers trop faibles nuisent à l'évolution du parc immobilier québécois et ne permettent pas aux propriétaires de rentabiliser convenablement les améliorations dans leurs immeubles. Cette situation pourrait entraîner une diminution de la qualité des logements pour les
locataires et ce n'est souhaitable pour personne. La solution est simple : pour être en mesure d'offrir des logements de qualité à leurs locataires, il faut en donner les moyens aux propriétaires!