Selon le tableau résumant les variations des indices des prix à la consommation (IPC) sur le coût du logement publié ce matin par la SCHL extrait des données de "Statistique Canada", il parait clair que le marché locatif est dans une situation qui doit être corrigée sans délai: les IPC démontrent l'incohérence entre l'augmentation des charges reliées à l'habitation et les augmentations permises!

The Association of Quebec Landlords (APQ) wishes to remind the owners of rental residences to verify the duration and the expiration date of their current leases because the great majority of the leases last one year, finishing on June 30. Thus there remain only 2 days for you to send the notice of renewal of the lease to your tenants, should that be your case.

In general, the owner forwards a written notice to the tenant whose rent he wishes to increase. In the absence of a notice from the owner the lease is renewed at the same conditions for the same duration if the lease covers 12 months or less.

The Association of Quebec Landlords (APQ) makes it a point of reacting to the launching of the book of the RCLALQ.

It is important to recall that the owners of rental residences must assume their financial responsibilities as much as they must ensure the peaceful enjoyment of the premises for the other tenants.

To be sure that the tenant who visits the housing is solvent and has an acceptable behaviour is a guarantee of which no owner can free himself.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) tient à souligner au gouvernement Charest, suite à l'annonce du budget de M. Bachand, que le domaine locatif est un domaine essentiel à la vie de notre société. Or, force nous est de constater que les propriétaires d'immeubles locatifs ne sont pas reconnus à leur juste valeur. Il faut savoir que la vigueur de l'immobilier locatif est requise pour mettre un toit sur la tête de millions de gens.

"Le parc immobilier locatif québécois se dégrade. De nombreux propriétaires retardent leurs travaux et rénovations majeurs car il n'est pas rentable et souvent impossible financièrement pour un propriétaire d'attendre 30 ans avant de récupérer les coûts d'une rénovation!" selon Martin Messier, président de l'APQ.

The Québec Landlords Association (APQ) supports the type of tenant investigation services offered by CORPIQ. In light of the recent media outcry by tenants groups regarding the new type of investigation services offered by CORPIQ the Québec Landlords Association wishes to emphasize that it has offered this type of investigation service since May 2010 without causing problems for tenants.

The tenant evaluation services offered by the Québec Landlords Association (APQ) evaluate a prospective tenant's credit history, information concerning employment and their current landlord, not only with respect to their rent payment habits, but also regarding their relationship with their landlord, as well as checks of current or past files at the Québec Rental Board, and the civil and criminal courts.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) tient à réagir aux propos du Frapru qui soutient que "le marché privé s'est désintéressé du logement locatif".

"Dans un sens nous sommes d'accord avec le Frapru: il nous faut stimuler le marché locatif résidentiel. Cependant, pour nous la façon de régler cette problématique est d'alléger le fardeau légal qui nuit aux propriétaires d'immeubles. '' selon M. Messier.

The Quebec Landlords Association (APQ) notes once more that the figures announced this morning by the Québec Rental Board do not reflect the reality of the Québec rental housing market.

"The methods adopted in 1981 no longer allow landlords to maintain their residences in good condition. With only 3% of increase granted for major works, how can an landlord incur the expenses of "major" work when the costs of construction have exploded and the QST increased by 2% in two years!" says Martin Messier, president of the APQ.

À quelques jours de l'échéance pour l'envoi d'un avis de reprise de possession (pour les baux de 12 mois qui se terminent au 30 juin), l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) tient à rappeler que les propriétaires ont le droit de reprendre leur logement pour y habiter, ou un membre de sa famille immédiate.

"Plusieurs nouveaux acheteurs de duplex ou triplex souhaitent devenir propriétaires de leur résidence; Acheter un immeuble est une solution intéressante pour accéder à la propriété. Ceux sont donc souvent des locataires qui en devenant propriétaires de l'immeuble désirent l'habiter." selon Martin Messier, président de l'APQ.

The Quebec Landlords Association (APQ) reacts to the results of the CMHC's latest study on rental housing.

The vacancy rate has remained stable for the most part, save for a slight decrease in the majority of Quebec's regions. The vacancy rate went from 2,7% to 2,6% in the overall Québec market. Of note is a slowing of the market in the Québec City region which went from 1,0% to 1,6%. However, in certain areas such as the Greater Sherbrooke area the vacancy rate remains high at 3,7%.

Suite aux fortes hausses de taxes annoncées par la Ville de Montréal, l'APQ souhaite rappeler aux petits propriétaires de logements locatifs (duplex et triplex) que les avis d'augmentation envoyés à leurs locataires devront refléter la hausse subie de leurs comptes de taxes.

En effet, même si le Maire de Montréal, Monsieur Gérald Tremblay, "juge qu'il s'agit d'une progression raisonnable", il apparaît tout de même une augmentation moyenne de plus de 3% pour 2012.